부동산 시장 동향/오늘의 부동산 뉴스16 지분형모기지 어떻게 생각하시나요? 정부가 내 집 마련을 위한 새로운 정책을 발표했습니다. 이 정책은 주택금융공사 (주금공)의 지분투자를 통해 주택 구입을 지원하는 '지분형 모기지'입니다. 이 제도는 주택 구매자가 초기 자본을 줄이고, 대출 부담을 완화할 수 있도록 설계되었습니다.정책의 주요 내용구매 구조예를 들어, 10억 원짜리 집을 구매할 경우, 구매자는 1억 원의 자기 자본을 투자하고, 4억 원은 은행에서 대출받으며, 나머지 5억 원은 주금공이 지분 투자 형태로 지원합니다. 이렇게 하면 총 10억 원의 주택을 구매할 수 있게 됩니다.손실 및 이익 분담집값이 하락할 경우, 주금공은 후순위로 손실을 부담하게 됩니다. 반대로 집값이 상승하면, 구매자와 주금공이 각각 50%씩 시세 차익을 나누게 됩니다. 이는 주택 구매자가 가격 변동에 따른.. 2025. 4. 22. 넷마블 지타워 매각 추진 서울 구로디지털단지에 위치한 넷마블 지타워가 매각 추진에 들어갔습니다. 이 건물은 연면적 약 17만㎡에 달하며, 지상 39층으로 구성된 랜드마크급 오피스 빌딩입니다. 이번 매각은 단순한 부동산 거래를 넘어, 넷마블의 전략적 결정으로 주목받고 있습니다.1. 매각 개요넷마블은 지타워의 매각을 위해 부동산 자문사를 통해 매각 주관사를 선정하고 있으며, 매각가는 약 8,000억 원으로 예상됩니다. 이 거래는 단순한 매각이 아니라 ‘세일 앤 리스백’ 방식으로 진행될 예정입니다. 즉, 넷마블은 매각 후에도 해당 건물에 계속 입주하여 운영을 이어갈 계획입니다. 이는 매수자에게 안정적인 수익을 보장하면서도 넷마블에게는 유동성을 확보할 수 있는 전략입니다.2. 지타워의 중요성지타워는 2020년 준공 이후 넷마블의 본사로.. 2025. 4. 21. 강남 가성비 재건축아파트 top 10 안녕하세요? 부동산재테크에 관심많은 여러분! 강남권 아파트는 대한민국 부동산 시장의 상징이자, 자산가치 보존과 성장의 대표적인 투자처입니다. 특히 재건축이 예정된 단지들은 미래가치가 높아 실수요자와 투자자 모두에게 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 오늘은 강남에서 ‘가성비’가 뛰어난 재건축 아파트 TOP 10을 자산관리사의 시각에서 심층적으로 분석해보겠습니다.강남 가성비 재건축 아파트 TOP 10 아파트명금액세대 수1수서 까치마을9억1,4042방배대우15 억953서초아남16 억1664도곡우성19 억3905신반포16차21 억3966일원본동 상록수25 억7407개포주공5단지27 억9408개포우성7차27 억8029서초진흥30 억61510방배신삼호32 억4811. 수서 까치마을 (9억, 1,404세대)수서 까치마을.. 2025. 4. 15. 부동산 가격과 정당 지지율 안녕하세요? 부동산투자에 관심있는 여러분! 우리 사회는 여야 첨예한 대립이 정말 보기 불편합니다만, 정권에 따라 부동산정책에 영향을 많이 주기 때문에 관심을 안갖을수는 없는데요. 오늘은 보수 정당을 지지하는 사람들과 야당을 지지하는 사람들에 대한 부동산 연구 결과에 대해 소개드려 볼게요. 1. 높은 부동산 가격과 보수 정당 지지연구에 따르면, 주택 가격이 높은 지역일수록 국민의힘 계열의 보수 정당에 대한 지지율이 높게 나타납니다. 예를 들어, 서울 강남권과 같은 고가 주택 밀집 지역에서는 국민의힘의 득표율이 더불어민주당보다 높게 나타나는 경향이 있습니다. "아파트가 보수를 부른다."라는 정치권의 오래된 속설이 있는데 노후 아파트를 재건축해 지역 집값이 크게 오르면 보수 계열 정당이 유리해진다는 기사.. 2025. 4. 14. 대통령 탄핵 이후 조기대선과 부동산 시장 전망: 정책 변화와 영향 분석 안녕하세요? 부동산투자에 관심이 많은 여러분! 부동산 투자 지금 살때일까요? 팔때일까요? 대통령선거 이후에는 부동산투자가 어떤 방향으로 갈까요? 2025년 4월 4일, 헌법재판소는 윤석열 대통령의 탄핵을 인용하며 대한민국은 새로운 정치적 국면에 접어들었습니다. 이에 따라 6월 3일 조기 대통령 선거가 확정되었고, 각 정당은 차기 정부의 방향성을 결정할 후보 선출에 박차를 가하고 있습니다. 부동산 시장은 새 정부의 정책 방향에 따라 큰 변화를 겪을 것으로 예상되며, 이번 글에서는 대선 이후 부동산 시장 전망과 주요 정당별 정책 변화가 미칠 영향을 정리해 보겠습니다.조기대선이 부동산 시장에 미치는 즉각적인 영향1. 불확실성 증가대통령 탄핵과 조기대선이라는 정치적 불확실성이 부동산 시장에 영향을 미치고 있습니.. 2025. 4. 14. 2025년 상업용 오피스 빌딩 거래 최근 국내 오피스 빌딩 매각 소식 중 가장 주목할 만한 물건2가지 소개할게요.2025년 국내 오피스 빌딩 매각 중 가장 주목할 만한 거래는 '서울 중구 대신파이낸스센터의 매각'입니다. 이 빌딩은 6,620억 원에 거래되며 2월 서울 오피스 시장의 거래액을 크게 증가시켰습니다. 또한 '강남 테헤란로 아크플레이스'도 약 7,917억 원에 매각되어 강남 업무 지구 (GBD)의 핵심 자산으로 주목받았습니다. 이 두 거래는 국내 상업용 부동산 시장에서 주요 트로피 딜로 평가됩니다.지난 2월 서울의 오피스빌딩 거래량과 거래금액이 모두 전월 대비 세 자릿수의 증가율을 기록한 것으로 나타났습니다.10일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛에 따르면 지난 2월 거래된 서울 오피스 빌딩은 총 4건, 거래액은 7천.. 2025. 4. 13. 이전 1 2 3 다음 반응형 LIST
