부동산5 3월18일 부동산 시장 동향 알아볼까요? 서울 역세권 개발 사업 공공기여금 활용 서울시는 역세권 개발 사업에서 받은 공공기여금을 암사역사공원 조성과 광운대역-월계로 간 도로 개설에 사용할 계획이다. 총 323억 원이 투입될 예정이며, 공원 조성은 2027년까지 완료될 예정이다. 임대차 2법 완화 논의 정부는 임대차 2법의 완화를 검토하고 있으며, 전세 재계약 시 인상률 상한을 5%에서 10%로 올리는 방안을 제시했다. 반면, 민주당은 세입자 보호를 위해 전세 보장을 10년으로 확대하는 법안을 추진하고 있다. 강남권 아파트 가격 상승 서울의 잠실, 삼성, 대치, 청담 지역에서 아파트 가격이 급등하고 있으며, 이는 토지거래허가구역 해제의 영향으로 분석된다. 거래량도 증가하고 있으며, 정부는 추가 규.. 2025. 3. 18. 부동산 앱 뭐가 있나 알아 볼까요? 안녕하세요? 부동산자산관리사 애나입니다. 부동산이 처음이라면 아래 앱부터 깔아서 검색하시면 도움될거에요. 스마트폰에서 한번 깔아서 사용해 보세요 ~ 1. 네이버 부동산 : 매물을 보여주고 현재호가(=심리)를 알려줌. 2. 호갱노노 : 최고의 실거래가 어플. 여기서 중점적으로 봐야할 것은 실거래가 차트를 유심이 관찰할 것.3. 아파트실거래가 : 실거래가를 알려주고 지역별 변화등의 분석자료로 알려줌. 4. 리치고 : 리치고는 학군 분석이 가장 세밀하게 되어있음. 부동산가격은 학군이랑 뗄레야 뗄수가 없어.5. LH청약플러스 : 공공분양 알림은 모두 여기서 나와. 청약홈에 없는 알짜 분양은 사실은 여기 다 있어.6. 청약홈 : 청약 넣을 수 있는 곳. 청약홈에서 서울청약만 꾸준히 넣으도 하나는 당첨됨.7. 국.. 2025. 3. 17. 25년 3월 12일 부동산 주요뉴스 1. 서울 전셋값, 월급 그대로 모아도 5.6년 필요서울의 전셋값 상승세가 지속되면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있습니다. 최근 KB부동산의 보고서에 따르면, 서울의 소득 대비 전세가격 비율(J-PIR)은 5.63으로, 이는 중위 소득 가구가 5.63년간 급여를 모아야 중간 가격의 전셋집을 구할 수 있다는 의미입니다. 서울의 전세가격은 18개월 연속 상승세를 보이고 있으며, 이는 매매가격 상승폭보다 더 큰 상황입니다.2. 서울 부동산 시장의 온기, 확산에 한계서울 강남권에서 시작된 집값 상승세가 마포, 용산, 성동구로 이어지고 있지만, 서울 전역으로 확산되기에는 한계가 있다는 분석이 나왔습니다. 전문가들은 추가 금리 인하와 대출 규제 완화가 필요하다고 강조하고 있으며, 현재 강북권은 집값 하락세를 .. 2025. 3. 12. 부동산 투자 어떻게 해야 할까요? 투자 유형 알려줘 안녕하세요? 부동산 투자에 관심많은 여러분! 부동산 투자는 마치 다양한 색깔을 가진 보석처럼, 부동산 투자도 여러 매력적인 유형이 있답니다. 부동산 투자 유형은 주로 수익형, 차익형, 그리고 혼합형(수익형+차익형)으로 나눌 수 있습니다. 각각의 스타일은 투자 목적과 수익 창출 방식에 따라 다릅니다. 1. 수익형 부동산 수익형 부동산의 매력은 마치 작은 샘물처럼 꾸준히 흘러나오는 현금흐름에 있어요. 바쁜 일상 속에서도 매달 통장에 찾아오는 임대료는 투자자에게 안정감을 선사하죠. 오피스텔이나 원룸은 대학가나 직장인 밀집 지역에서 특히 인기가 높습니다. 요즘은 코로나19 이후 온라인 쇼핑이 급증하면서 물류센터도 '블루칩' 수익형 부동산으로 떠오르고 있어요. 작은 규모로 시작해서 .. 2025. 3. 7. 부동산 투자, 왜 해야 할까? 7가지 핵심 이유 부동산 투자, 왜 해야 할까? 7가지 핵심 이유안녕하세요, 부동산 투자에 관심 있는 여러분! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 '부동산 투자를 해야 하는 이유'에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 부동산은 오랫동안 안정적인 투자 수단으로 인정받아 왔습니다. 그 이유를 함께 살펴볼까요?1. 자산 가치의 장기적 상승부동산의 가장 큰 매력 중 하나는 시간이 지남에 따라 가치가 상승하는 경향이 있다는 점입니다. 물론 단기적으로는 시장 변동이 있을 수 있지만, 장기적인 관점에서 보면 부동산은 대체로 가치가 증가합니다.특히 좋은 입지에 위치한 부동산은 인구 증가, 경제 발전, 도시 개발 등의 요인으로 가치가 더욱 높아질 수 있습니다. 이러한 자본 이득(Capital Gain)은 부동산 투자의 핵심 매력 요소입니다... 2025. 3. 7. 이전 1 다음 반응형 LIST
