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부동산 시장 동향32

3월18일 부동산 시장 동향 알아볼까요? 서울 역세권 개발 사업 공공기여금 활용 서울시는 역세권 개발 사업에서 받은 공공기여금을 암사역사공원 조성과 광운대역-월계로 간 도로 개설에 사용할 계획이다. 총 323억 원이 투입될 예정이며, 공원 조성은 2027년까지 완료될 예정이다. 임대차 2법 완화 논의 정부는 임대차 2법의 완화를 검토하고 있으며, 전세 재계약 시 인상률 상한을 5%에서 10%로 올리는 방안을 제시했다. 반면, 민주당은 세입자 보호를 위해 전세 보장을 10년으로 확대하는 법안을 추진하고 있다. 강남권 아파트 가격 상승 서울의 잠실, 삼성, 대치, 청담 지역에서 아파트 가격이 급등하고 있으며, 이는 토지거래허가구역 해제의 영향으로 분석된다. 거래량도 증가하고 있으며, 정부는 추가 규.. 2025. 3. 18.
2025년 2월 서울 아파트 최고가 거래 TOP 10 안녕하세요, 부동산자산관리사 애나입니다. 오늘은 2025년 2월 서울 아파트 최고가 거래 TOP 10을 소개해드리려고 합니다. 최근 부동산 시장의 흐름을 잘 보여주는 흥미로운 데이터네요. 함께 살펴볼까요? 2025년 2월 서울 아파트 최고가 거래 TOP 10 🏆 아크로서울포레스트 (60평) - 135억원 (2025.02.04)성수동의 핫플레이스, 연예인들의 아지트로 유명한 이 단지가 1위를 차지했습니다. 아크로리버파크 (62평) - 100억원 (2025.02.25)한강 조망권의 대표주자, 반포 아크로리버파크가 2위에 올랐습니다. 압구정 현대1,2차 (64평) - 95억원 (2025.02.11)압구정 로데오의 중심, 현대아파트가 여전히 강세를 보이고 있습니다. 아이파크삼성 .. 2025. 3. 15.
25년 3월 14일 부동산 주요뉴스 안녕하세요, 부동산투자에 관심있는 여러분! 부동산자산관리사 애나입니다. 2025년 3월 14일, 부동산 시장은 다양한 이슈로 뜨겁게 달아올랐습니다. 서울의 공시가격 상승, 강남 집값의 폭등, 지방 주택 시장의 고공행진, 그리고 초단기 임대 열풍까지. 오늘 하루 동안 쏟아진 부동산 주요 뉴스를 분석하고, 앞으로의 시장 전망을 예측해 보겠습니다.1. 서울 공시가 7.9% 상승, 원베일리 보유세 36% 폭등:서울의 공시가격이 평균 7.9% 상승하면서, 특히 고가 주택의 보유세 부담이 크게 늘었습니다. 대표적으로 원베일리의 경우 보유세가 36%나 증가했습니다. 이는 고가 주택 소유자들에게 상당한 부담으로 작용할 것으로 예상됩니다.공시가격 상승은 단순히 보유세 증가뿐만 아니라, 건강보험료, 재산세 등 다른 세금에.. 2025. 3. 14.
아파트 실거래가(3.14) TOP 16 아파트미 실거래가(3.14) TOP 강남서초 신고가 13개 송파 10개 성동,안양,분당 6개 과천 5개 ... 강남/서초/송파/마포/성동/용산/영등포/서대문/강동/성북구/ 과천/분당/안양 !!! 트리마제 38평 50억 신고가 한양4 32평 48억 신고가 반포르엘 38평 46.5억 신고가 용산파크타워 35평 28.3억 신고가 트리지움 25평 24.5억 신고가 목동신시가지4 44평 27.5억 신고가 힐스테이트서울숲리버 33평 22.4억 신고가 마포프레스티지자이 24평 18.65억 신고가 당산삼성래미안4차 33평 17.5억 신고가 래미안솔베뉴 25평 14.5억 신고가 흑석한강센트레빌Ⅱ 24평 14억 신고가 과천주공5 37평 24.85억 신고가 분당구 양지마을(금호1) 47평 22.7억 신고가 광명자이힐스테이트.. 2025. 3. 14.
2025년 상업용 부동산 시장 전망 안녕하세요? 부동산 투자에 관심있는 여러분 ~2025년 상업용 부동산 시장은 금리 인하와 공급 조절로 인해 안정적인 회복세를 보일 것으로 전망됩니다.1. 거시경제 및 투자한국은행의 금리 인하가 예정되어 있어 자금 조달 여건이 개선될 것으로 보입니다. 이는 투자 심리 회복과 부동산 가치 상승에 긍정적 영향을 줄 것으로 예상됩니다123.2. 오피스 시장서울 A급 오피스 시장은 제한적 공급으로 임대료가 소폭 상승할 전망입니다. 도심권역(CBD)과 강남권의 프라임급 오피스는 거래가격 상승이 기대됩니다134.3. 물류센터수도권 물류센터는 공급 감소로 과잉 공급 문제가 완화될 전망이며, 안정적인 임차사를 확보한 물류센터가 투자자들의 관심을 받을 것으로 보입니다134.4. 리테일 및 호텔외국인 관광객 증가로 명동 등.. 2025. 3. 13.
노후주거지 사당4동 남성역 일대서 도시재생 본격 추진 안녕하세요? 부동산 재테크에 관심있는 여러분! 사당4동 남성역 일대 도시재생: 과거와 현재, 그리고 미래서울 동작구 사당4동 남성역 일대는 오랜 시간 동안 저층 주거지와 골목 상권이 밀집된 지역으로, 서울의 다른 지역에 비해 상대적으로 낙후된 환경을 보여왔습니다. 그러나 최근 몇 년간 도시재생 뉴딜사업을 통해 이 지역은 새로운 활력을 얻고 있으며, 주민들의 삶의 질을 높이고 지역 경제를 활성화하기 위한 다양한 프로젝트가 진행되고 있습니다. 이번 글에서는 사당4동 남성역 일대의 도시재생 사업의 배경, 주요 내용, 그리고 기대 효과를 중심으로 살펴보겠습니다.사당4동 남성역 일대의 도시재생 배경사당4동은 서울 지하철 7호선 남성역을 중심으로 한 저층 주거 밀집 지역입니다. 이 지역은 다음과 같은 문제점들로 인.. 2025. 3. 13.
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