초보자를 위한 가이드27 건폐율과 용적률 안녕하세요? 부동산자산관리사 애나입니다. 투자 기본용어 중 건폐율과 용적률 설명합니다1.건폐율건물이 땅을 얼마나 덮고 있는지를 나타내는 비율을 말합니다.예를들면 100평짜리 땅에 건물 바닥이 50평 크기로 지어졌다면 → 건폐율은 50%→ 땅의 절반을 건물이 덮고 있다는 뜻입니다.2.용적률 (容積率) 건물을 얼마나 높게, 많이 지었는지를 나타내는 비율입니다. 대지면적에 대한 건축물의 연면적 비율을 백분율로 나타낸 것 이는 건물이 대지 위에 얼마나 많은 면적을 차지할 수 있는지를 보여주는 지표로, 도시 계획 및 건축 규제에서 중요한 역할을 합니다. 예를들면 100평짜리 땅에 건물 50평을 3층까지 지었다면 → 총 150평 → 용적률 150%→ 땅 1평당 건물이 1.5평씩 쌓인 셈!연면적은 건축물 각 층의 바.. 2025. 4. 12. 지금 안 보면 손해! 부자되는 습관 15가지 매일매일 실천하기 안녕하세요?부동산 자산 관리사 애나입니다. 부자가 되기 위해서 장기적인 부의 축적에 도움이 되는 습관을 만드는 것은 매우 중요합니다. 백만장자들이 꾸준히 실천하는 행동 중 지금 당장 시작할 수 있는 간단한 일일 습관 15가지를 제안해드릴게요. 실천해 보시겠어요. 렛츠 고우!1. 아침 일찍 일어나기하루를 일찍 시작하면 더 많은 시간을 활용할 수 있습니다.2. 목표 설정매일 아침 그날의 목표를 설정하고 이를 달성하기 위해 노력하세요.3. 독서매일 최소 30분 이상 책을 읽어 지식을 쌓고 사고의 폭을 넓히세요.4. 운동규칙적인 운동은 건강을 유지하고 에너지를 높이는 데 도움이 됩니다.5. 예산 관리매일 지출을 기록하고 예산을 관리하여 불필요한 지출을 줄이세요.6. 저축매달 일정 금액을 저축하고, 저축 습관을 .. 2025. 4. 11. 직장인이 일상생활에서 실천 할수 있는 부자되는 습관 7가지 안녕하세요? 부동산자산관리사 애나입니다.직장인이 일상 생활에서 실천할 수 있는 부자되는 방법 7가지 알려 드릴테니 참고하시고 실천해 보세요. 알고 있는 것도 많이 있을 테지만 실천이 제일 중요합니다.1. 수입보다 지출을 줄인다.월별 총 수입과 지출을 정리해 보고 지출을 줄일 수 있는 방법을 찾는 것이 중요 하겠죠. 2. 매일매일 수입과 지출을 기록한다. 나의 돈 쓰는 습관을 매일 기록해서 내가 어떻게 사용하고 있는지 체크하는 거예요.3. 신용카드 대신 체크 카드를 쓴다.신용카드는 너무 쉽게 결제 되고 통장에 잔고가 없어도 당겨서 쓸 수 있어요. 그러나 체크 카드로 바꾸게 되면 내가 가지고 있는 현금내에서 사용하니 절약하게 되고 연말정산 혜택도 카드보다 높아요. 4. 고정비를 줄이는 것을 최우선으로 .. 2025. 4. 10. 내집마련 집값별 대출 월상환액 안녕하세요? 5억~10억 예산으로 아파트 구매 시 대출 가능액과 월 이자 대충 시뮬레이션 해봅니다. 내 집 마련 집값별 대출 월상환액 참고하세요. 집값 5억 = 월 167만원[내돈 1.5억 / 대출 305억]집값 6억 = 월 200만원[내돈 1.8억 / 대출 4.2억]집값 7억 = 월 233만원[내돈 2.1억 / 대출 4.9억]집값 8억 = 월 267만원[내돈 2.4억 / 대출 5.6억]집값 9억 = 월 300만원[내돈 2.7억 / 대출 6.3억]집값 10억 = 월 334만원[내돈 3억 / 대출 7억]문의전화]태영에스테이트 자산관리5팀02-417-3511 [유매니저]https://open.kakao.com/o/svuJlWoh 2025. 4. 3. 건물 10~50억 을 구입할때 자기 자금 20% 대출 80% 월상환액은 얼마일까? 안녕하세요? 부동산자산관리사 애나입니다. 10억~50억 건물을 레버리지로 매입하고 싶다. 월상환액은 얼마나 내야 할까요? 가정: 자기 자금 비율: 20%대출 비율: 80%대출 이율: 5% (일반 상업용 부동산 대출 이율 기준)상환 기간: 20년 (240개월 상환)상환 방식: 원리금 균등 분할 상환1. 10억 원 건물 구매할때자기 자금: 2억 원대출 금액: 8억 원월 상환액: 약 5,680,000원/월2. 20억 원 건물 구매할 때자기 자금: 4억 원대출 금액: 16억 원월 상환액: 약 11,360,000원/월3. 30억 원 건물 구매할 때자기 자금: 6억 원대출 금액: 24억 원월 상환액: 약 17,040,000원/월4. 40억 원 건물 구매할 때자기 자금: 8억 원대출 금액: 32억 원월 상환액: .. 2025. 4. 3. 강남구 신혼부부·청년 전월세 대출이자 100% 상향 지원 안내 안녕하세요? 신혼부부혜택 안내드려요. 강남구 주요 소식 중 강남구 신혼부부·청년 전월세 대출이자 100% 상향 지원 안내 입이다.- 신청기간: 4.14.(월)~5.30.(금) - 지원금액: 신혼부부(연최대 300만원), 청년(연최대 200만원) - 지급시기: 6월 중 ☞자세히보기:vo.la/ZKqHnT ◆ 지역문화예술단체 지원사업 청년부문 추가 공모 안내 - 기간: ~4.9.(수) - 분야: 뮤지컬, 국악, 마술, 연극, 마임 등 공연팀 - 회원수: 5명 이상 ☞자세히보기:vo.la/XuKNEG ■ 카카오톡으로 강남구 소식 받기 https://pf.kakao.com/_xmYAxbd 강남구청안녕하세요, 강남 소식을 신속히 전해 드리는 강남구청입니다. 친구 맺고 다양한 소식을 받아보세요!pf.kakao... 2025. 3. 28. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형 LIST
