부동산 시장 동향/재건축,재개발동향10 서울시의 모아타운과 모아주택의 정책변화 안내 모아주택 개념도 저층주거지이지만 모아타운이라면 공원, 주차장 등을 조성하여 더 쾌적하고 안전한 주거지를 만들 수 있습니다. 특별건축구역 지정 등을 통해 지역 내에서도 조화롭고 창의적인 디자인과 품질을 구현할 수 있습니다. 주민의 생각을 모은 계획이므로, 더불어 살기 좋은 동네로 바뀌어갈 수 있습니다. 모아주택 저층부에는 도서관이나 어린이집 등일상에 꼭 필요한 시설을 도입하여 편리하고활력있는 주거지를 만듭니다. 모아타운모아주택이 집단적으로 추진되는 지역을 하나의 단지처럼 체계적으로 관리하고 다양한 편의시설을 확충하도록 계획을 수립합니다.요건 - 10만㎡ 미만, 전체 노후도 50% 이상모아타운 계획의 주요 내용1. 주요 가로 활성화2. 지역 내 주차 문제의 해소3. 공원 및 도로 등 기반시설 확충4... 2025. 5. 14. 한남뉴타운 재개발 재건축 진행현황 한남뉴타운 재개발·재건축 진행현황: 투자 관점에서 본 전망과 기회서울 한강변의 중심부에 위치한 한남뉴타운은 재개발 및 재건축 시장에서 가장 주목받는 지역 중 하나입니다. 이번 글에서는 한남뉴타운의 재개발 현황과 각 구역별 진행 상황을 중심으로, 향후 투자 관점에서의 분석을 제공하고자 합니다.한남뉴타운 개요한남뉴타운은 서울 용산구 한남동 일대에 위치하며, 도시재생과 신규 주거 공급을 목표로 한 대규모 재개발 프로젝트입니다. 특히 이 지역은 한강 조망과 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있어 고급 주거지로의 성장 가능성이 높습니다. 한남뉴타운은 총 5개 구역으로 나뉘어 개발이 진행되고 있으며, 각 구역은 진행 상황과 사업 주체가 상이합니다.한남뉴타운 구역별 재개발 진행 현황1구역: 후보지 공모 단계현재 1구역은 사.. 2025. 5. 13. 노량진 뉴타운의 개발 현황과 구역별 진행 상황 분석 노량진 뉴타운: 서울 중심부의 새로운 도시 개발서울 동작구 노량진은 과거 수험생들의 메카로 잘 알려진 지역이지만, 현재는 대규모 재개발 프로젝트를 통해 새로운 모습으로 변모하고 있습니다. 노량진 뉴타운 사업은 서울의 핵심 지역에 위치하며, 교통과 교육, 상업시설 등 다양한 인프라를 통해 높은 주거와 투자 가치를 제공하는 프로젝트입니다. 이번 글에서는 노량진 뉴타운의 주요 구역별 특징과 재개발의 효과, 그리고 투자 관점에서의 전망을 상세히 살펴보겠습니다.노량진 뉴타운 사업 개요노량진 뉴타운은 서울특별시 동작구 노량진 일대에 위치한 8개 구역으로 구성된 대규모 재개발 프로젝트입니다. 이 지역은 기존의 노후 주거 지역을 현대적인 주거 및 상업 복합 단지로 탈바꿈하는 것을 목표로 하고 있으며, 이미 일부 구역에.. 2025. 5. 13. 성남 구도심 재건축 . 재개발 구역 리뷰 성남 구도심 재건축 및 재개발: 새로운 중심지로의 도약안녕하세요? 애나입니다. 경기도 성남시는 과거의 구도심에서 현재의 도시적 매력을 지닌 지역으로 변모하고 있습니다. 특히 구도심 지역에서 활발히 진행되고 있는 재건축 및 재개발 프로젝트는 성남시를 수도권 부동산 시장에서 주목받는 투자처로 만들고 있습니다. 이번 글에서는 성남 구도심의 재건축 및 재개발 구역의 주요 특징과 투자 가치를 살펴보고, 이를 기반으로 한 투자 전략을 제안하고자 합니다.성남 구도심 재건축/재개발의 배경성남시는 1970년대 주거단지 개발로 성장한 도시지만, 구도심 지역의 경우 시간이 흐르면서 노후화된 주거 환경이 문제로 대두되었습니다. 이에 따라 성남시는 재건축과 재개발을 통해 지역의 주거 환경과 도시 이미지를 개선하고자 하는 노력을.. 2025. 5. 12. 여의도 주요 재건축 단지 리뷰 여의도 재건축 프로젝트 분석: 서울의 중심에서 새로운 미래를 그리다안녕하세요? 애나입니다. 서울 부동산 시장은 끊임없이 진화하고 있습니다. 그중에서도 여의도는 한국 금융의 중심지이자 상징적인 스카이라인이 있는 지역으로, 재건축 프로젝트를 통해 한층 더 매력적인 투자처로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 여의도 주요 재건축 단지들의 특징과 기회를 분석하며, 투자 전략을 제안하고자 합니다. 여의도의 재건축: 왜 중요한가?여의도는 단순히 서울의 금융 허브일 뿐만 아니라, 한강을 끼고 있어 주거와 비즈니스 모두에 최적의 환경을 제공합니다. 과거의 노후한 아파트 단지가 현재 대규모 재건축 프로젝트를 통해 새로운 고층 주거 단지로 변모하고 있으며, 이로 인해 지역의 가치가 급격히 상승하고 있습니다.특히, 아래의 주.. 2025. 5. 12. 방배동 재건축 사업지에 관해서 방배동 재건축 프로젝트 분석: 스마트한 부동산 투자 기회를 잡아라안녕하세요? 애나입니다. 부동산 자산관리사로서 종종 듣는 질문 중 하나는 "다음으로 주목해야 할 투자 기회는 어디인가요?"입니다. 최근 서울의 주요 주거지 중 하나인 방배동의 재건축 프로젝트가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 프로젝트들은 도시의 모습을 변화시키며 주택 소유자와 투자자들에게 새로운 도전과 기회를 동시에 제공하고 있습니다. 아래 지도는 방배동 내 주요 재건축 구역을 보여줍니다. 이번 글에서는 각 구역의 개발 현황과 시장의 의미를 살펴보고, 이러한 변화 속에서 어떻게 투자 기회를 극대화할 수 있을지에 대해 다뤄보겠습니다.방배동이 부동산 시장에서 중요한 이유방배동은 서울 서초구에 위치한 주거 지역으로, 우수한 학군, 편리한 대중교통.. 2025. 5. 11. 서울 송파구 잠실우성아파트 1~3차 재건축, 미래가치와 입지 분석 안녕하세요? 부동산자산관리사 애나 입니다. 오늘은 서울 송파구의 대표적인 아파트 단지 중 하나인 ‘잠실우성 1~3차’의 재건축 계획과 입지, 그리고 향후 기대되는 미래가치에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 최근 강남권 재건축 시장이 다시 주목받으면서, 잠실우성 1~3차 단지 역시 많은 관심을 받고 있죠. 아래 지도와 표를 참고해 입지와 주요 정보를 정리해보았습니다. 잠실우성 1~3차 단지 개요잠실우성 1~3차 단지는 서울 송파구 잠실동 101-1에 위치해 있습니다. 1981년에 입주를 시작한 이 아파트는 총 15층, 1,842가구로 구성되어 있습니다. 현재 재건축 계획이 활발히 추진되고 있으며, 재건축이 완료되면 최고 49층, 총 2,680가구로 대단지로 탈바꿈할 예정입니다. 지도와 표를 통해 단지의 입지와.. 2025. 5. 10. 서울시 한강변 재개발 아파트 진행현황 - 한강변 주요 정비사업지, 시공사 선정 앞둬 서울시의 재개발 현황은 현재 여러 구역에서 활발히 진행되고 있으며, 다양한 정비사업이 추진되고 있습니다. 다음은 서울시 재개발에 대한 주요 내용과 현황입니다.서울시 재개발 현황* 총 추진 구역: 2024년 3월 기준으로 서울시 내에서 진행 중인 재개발 구역은 총 247구역이며, 재건축 구역은 165구역, 소규모 정비사업 구역은 278구역으로, 총 690구역이 정비사업으로 지정되어 있습니다.* 자치구별 현황: 성북구는 51구역, 강남구는 60구역, 영등포구는 123구역 등 각 자치구별로 재개발 및 재건축이 진행되고 있습니다. 특히 영등포구는 많은 사업장이 집중되어 있습니다.* 정비사업의 종류: 서울시는 재개발과 재건축 외에도 도시환경정비사업을 포함하여 다양한 형태의 정비사업을 추진하고 있습니다. 이들 사업.. 2025. 5. 10. 용산구의 주요 재건축 아파트 비교 안녕하세요? 부동산자산관리사 애나입니다. 오늘은 용산구의 주요 재건축 아파트에 대한 정보를 업데이트하여 공유하고자 합니다. 용산구는 서울의 중심부에 위치해 있으며, 최근 재건축 및 재개발 사업이 활발히 진행되고 있습니다. 특히 한강변과 이촌동, 원효로 일대는 고층 아파트 개발이 집중되고 있어 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.1. 한강맨션아파트 (이촌동) * 위치: 서울시 용산구 이촌동 300-23* 준공: 1969년 (약 56년차)* 초기투자금: 30평대 기준 36억 + @* 현황: 기존 용적률 101%로 사업성이 높음.* 진행 상황: 2022년 관리처분계획 인가 후, 최고 59층으로 조정하여 정비계획 변경 절차 진행 중.2. 산호아파트 (원효로4가) * 위치: 서울시 용산구 원효로4가 118-16.. 2025. 5. 8. 사당5구역에 530가구 신축아파트로 사당5구역에 530가구 신축아파트 들어선다…용적률 250%로 상향 적용 출처 : 디지털타임스 | 네이버 - https://naver.me/xucH7wAG 사당5구역에 530가구 신축아파트 들어선다…용적률 250%로 상향 적용노후 단독주택이 밀집한 서울 동작구 사당동 303번지 일원 사당5구역이 최고 20층, 530가구(공공임대주택 35가구 포함) 규모의 신축아파트로 재건축된다. 사업성 개선을 위해 사업성 보정계수 적용n.news.naver.com태영에스테이트 자산관리5팀 02-417-3511 [유매니저]https://open.kakao.com/o/svuJlWoh smartasset_anna open.kakao.com 2025. 3. 23. 이전 1 다음 반응형 LIST
