건물 10~50억 을 구입할때 자기 자금 20% 대출 80% 월상환액은 얼마일까?

안녕하세요? 부동산자산관리사 애나입니다.  10억~50억 건물을 레버리지로 매입하고 싶다.  월상환액은 얼마나 내야 할까요?

가정:
자기 자금 비율: 20%
대출 비율: 80%
대출 이율: 5% (일반 상업용 부동산 대출 이율 기준)
상환 기간: 20년 (240개월 상환)
상환 방식: 원리금 균등 분할 상환

1. 10억 원 건물 구매할때
자기 자금: 2억 원
대출 금액: 8억 원
월 상환액: 약 5,680,000원/월

2. 20억 원 건물 구매할 때
자기 자금: 4억 원
대출 금액: 16억 원
월 상환액: 약 11,360,000원/월

3. 30억 원 건물 구매할 때
자기 자금: 6억 원
대출 금액: 24억 원
월 상환액: 약 17,040,000원/월

4. 40억 원 건물 구매할 때
자기 자금: 8억 원
대출 금액: 32억 원
월 상환액: 약 22,720,000원/월

5. 50억 원 건물 구매할 때
자기 자금: 10억 원
대출 금액: 40억 원
월 상환액: 약 28,400,000원/월

예상 뮬레이션해봐요.
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태영에스테이트 자산관리5팀
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