남양주시 진건읍 송능리 1200평

안녕하세요? 부동산자산관리사 애나입니다. 오늘은 저희 고객님의 남양주시 진건읍 송능리의 특정 토지 매물에 대해 설명드립니다. 이 지역은 최근 개발 가능성이 높아지고 있으며, 부동산 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 해당 토지의 특성을 설명드리니 필요하신 분은 빠르게 제게 문의주시기 바랍니다.

1. 지역 분석

1) 위치 및 접근성
남양주시 진건읍 송능리는 수도권에 위치하여 교통이 편리합니다. 인근에는 주요 도로와 대중교통 노선이 잘 발달되어 있어, 접근성이 뛰어난 지역입니다. 서울 강남에서 승용차 30분거리입니다. 이러한 점은 향후 개발 가능성과 함께 투자 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

2) 주변 개발 현황
최근 남양주 지역은 주택 및 상업시설 개발이 활발히 이루어지고 있습니다. 특히, 송능리 일대는 기업 이전 단지와 같은 대규모 개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 지역 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이러한 개발 계획은 토지의 매매 시점에서 중요한 요소로 작용할 것입니다.

 2. 매물 분석

매물 정보
토지주소: 남양주시 진건읍 송능리 327번지, 328-1, 328-6, 328-7번지 (1200평)
산: 남양주시 진건읍 송능리  53-1, 53-2, 52-4번지 
용도: 토지는 조용하고 한적한 1종 일반주거지역이며 울창한 수림과 정남향 특A급 입지이며 최고 입지입니다.

 3. 남양주시 송능리 일대의 인프라 개발 현황  

1. 공공주택지구 개발

1) 남양주왕숙 진건2 공공주택지구
송능리 지역은 남양주왕숙 진건2 공공주택지구로 지정되어 있으며, 이 프로젝트는 기존의 공장 및 제조업소를 체계적으로 이전하여 주택 공급을 조기화하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 사업은 한국토지주택공사(LH)가 시행하며, 2021년부터 2025년까지 진행될 예정입니다. 총 면적은 약 453,009㎡로, 주택지구 내의 다양한 인프라가 구축될 계획입니다.

2) 교통 인프라 개선
송능리 지역은 국도 46호선, 국지도 86호선, 국지도 383호선과 인접해 있어 교통 접근성이 좋습니다. 향후 남양주 왕숙 및 왕숙2지구의 광역교통 개선대책에 따라 교통시설이 추가로 개발될 예정입니다. 이러한 교통 인프라의 개선은 지역 주민과 기업의 이동 편의성을 높이고, 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다.

2. 주변 개발 현황

1) 산업단지 개발
송능리 일대에는 진관 일반산업단지가 조성될 예정이며, 이는 지역 경제 활성화와 일자리 창출에 기여할 것으로 기대됩니다. 이 산업단지는 2022년부터 2028년까지 개발될 계획입니다. 

2) 주거 및 상업시설
주택지구 개발과 함께 상업시설 및 주거 단지의 조성이 이루어질 예정입니다. 이는 지역 주민들에게 필요한 생활 인프라를 제공하고, 지역 경제를 더욱 활성화할 것입니다.
송능리 일대는 공공주택지구 개발과 교통 인프라 개선, 산업단지 조성 등 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있어, 향후 지역의 인프라가 크게 개선될 것으로 보입니다. 이러한 개발은 지역 주민의 생활 편의성을 높이고, 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
https://youtu.be/y2jAjAy3YQw

 
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