질문: 부동산 중개 보수 알고 싶어요.

Q: 안녕하세요? 아파트를 구매하고 계약서를 작성했습니다. 혹시 중개보수 표준요율을 좀 알 수 있을까요?

A: 네...안녕하세요? 아파트 구매 축하드립니다. 좋은 아파트를 중개받았고 현명한 선택을 하셨기를 바랍니다. 보통 계약서를 쓸 때 중개업체에서 법정 수수료가 얼마라고 하는 것을 기입하고 설명하는 편입니다. 혹시라도 비교하고 싶어서 문의하신거라면 설명 드리겠습니다.

법정 상한 중개수수료 매매 금액별로 자세하게 알려드리겠습니다.
지난 2021년 10월 중개보수 관련 개편안을 발표, 현재까지 동일한 요율 체계가 유지되고 있습니다. 

올해 서울시를 기준으로 아파트 매맷값에 따른 법정 상한 중개수수료 요율은 5000만원 미만일 경우 0.6%, 최대 25만원을 받을 수 있습니다. 5000만원 이상 2억원 미만일 경우에는 0.5%이나 80만원을 한도로 두고 있습니다. 2억~9억원 미만이면 0.4%로 한도 기준은 없습니다. 9억~12억원 미만은 0.5%, 12억~15억원 미만은 0.6%, 15억원 이상은 0.7%가 상한요율입니다. 

상한요율은 지역별로 약간의 차이가 있을 수 있고요. 참고로 부가세 10%는 별도로, 예를 들어 보수가 400만원으로 책정된다면 실제 지급액은 440만원이 됩니다.

오피스텔은 전용면적 85㎡ 이하  매매 또는 교환시 0.5%가 상한요율입니다. 
토지, 상가 등 주택이나 오피스텔 외에는 0.9%로 꽤 높은 편입니다.  참고하세요.

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